С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками (продажа, дарение, залог) нельзя проводить без межевания. А для индивидуального жилищного строительства вводится принцип «построил - оформи». В соответствии с ним, использовать построенные здания и сооружения можно будет только после их регистрации.

Сейчас для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, в случае, если права отсутствуют, на земельный участок понадобится межевой план, а для объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, сооружений или объектов незавершенного строительства – технический план.

Законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления прав на бытовую недвижимость, в том числе Дачная амнистия (закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества).

Дачная амнистия позволяет гражданам в упрощённом порядке, не подавая уведомления о начале или завершении строительства, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и без обращения в суд, поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов. Также под действие дачной амнистии попадают хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).

 

Порядок регистрации дома по Дачной амнистии:

• удостоверьтесь, что у Вас есть зарегистрированное право в ЕГРН на земельный участок под домом и участок отмежеван;

• закажите технический паспорт и технический план у кадастрового инженера;

• подайте заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав. Сделать это можно в МФЦ.

Кадастровыми инженерами нашей организации, в максимально короткие сроки, могут быть выполнены следующие виды работ:

• Межевание земельного участка (с изготовлением межевого плана);

• Сдача в эксплуатацию индивидуального жилого дома, (с изготовлением технического паспорта, технического плана);

• Оформление пристроек, веранд, террас, не включенных в площадь домовладения, построенных без разрешительных документов (с изготовлением технического паспорта, технического плана);

Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району также оказывает услуги в сфере недвижимости:

• Топографическая съемка (для подключения к коммуникациям, проектных работ, благоустройства участка);

• Вынос точек в натуру (для обозначения границ объекта недвижимости);

• Акт обследования (для снятия с кадастрового учета и прекращения прав собственности на объект недвижимости)

• Справки (о характеристиках объекта, о ранее зарегистрированных правах, об отсутствии/наличии арестов или запретов, для оформления наследства)

• Техническое заключение (строительно-техническая информация о состоянии здания, сооружения, помещения);

• Перепланировки – подготовка проектов капитального ремонта, реконструкции или сноса существующих зданий, проектов перепланировок помещений, сопровождение процедуры согласования.

Дополнительную информацию и рекомендации по данным вопросам Вы можете получить в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Тимашевскому району, расположенном по адресу - Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Братская, 129, телефон 8(86130) 4-12-16.